新聞摘要
  • 淡水到中正紀念堂價差3.4倍
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】大台北地區捷運網絡成熟,通勤族可透過捷運快速移動,根據信義房屋網路事業部最新統計,目前已通車的捷運路線中,最高價的站點都落於大安區與中正區的市中心內,沿著捷運往末端站購屋,可省下1.1~3.4倍不等的價差,多花40分鐘不到的搭車時間,房價一坪可以便宜40~60萬元。
 
統計目前已通車的多條捷運路線中,以淡水線的價差最大,房價最高的是在中正紀念堂站,房價約為每坪75.6萬元,房價最低則落在淡水站,房價每坪17.3萬元,兩者價差3.4倍,一坪單價就相差55萬元,同樣30坪的房子,價差就超過1700萬元,若以搭車的時間成本來看,相對一天得多出約80分鐘的搭車時間。
 
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,一站之隔、捷運末端站等購屋新選擇,都是可以有效降低購屋負擔的方式,如頂溪站到古亭站,4分鐘的捷運車程房價每坪相差約30萬元,不過頂溪站房價水準每坪也要44萬元,想要替房貸減壓的民眾,有些選擇往末端站移動,譬如淡水、迴龍與永寧站等,房價水準就在每坪30萬元以內。
 
根據信義房屋網路事業部統計,文湖線與新店線的末端站,距離最高價的站別僅僅約13分鐘左右的乘車時間,房價一坪相差超過40萬元,價差在一倍左右,木柵站(動物園站交易量稀少,故統計上一站木柵站)房價每坪約42.4萬元,文湖線房價最高的大安站每坪房價水準約89.6萬元,而新店線的末端站新店站房價每坪約37.9萬元,距離僅13分鐘車程的台電大樓站周邊房價水準就跳升到每坪將近80萬元。
 
價差相對較大則是路線相對較長的淡水線與板土、南港線,淡水線的末端站淡水站房價水準為17.3萬元,比起市中心的中正紀念堂站每坪省58萬元,至於藍線從永寧站到忠孝敦化站,價差每坪就高達65萬元左右,一天來回通勤多一個小時,就可以省下一大筆購屋預算。
 
曾敬德指出,末端站除了上班時普遍有座位外,上班族也可利用這段時間充實自己,在薪資成長追不上房價的年代,透過捷運往外尋屋降低房價壓力也是一個有效的方式,不過通勤族最好先試試看何種通勤模式最適合自己,是否同時能兼顧小孩就學或長輩照護的需求,另外也要留意住家到捷運站路途中是否有便捷的通勤工具。